売りたい

 

売却を検討されるなら、まずはふらっとにご相談ください。
税務や法律関係等のご相談等も含め、トータルでサポートさせていただきます。

 

1.売却のご相談

▽売却の条件

売却する動機や売却の希望条件、売却希望時期を検討します。

▽売却の諸費用

値上がり益が出た場合、その譲渡益に対してかかる所得税・住民税等の諸経費を確認します。

 

2.物件の調査・査定

 

▽物件の調査

権利上や法令上問題ないか、建物の構造・部屋数等を詳細に調査します。

▽物件の査定

調査の結果をふまえて、売り出し価格の具体的なアドバイスをいたします

 

 

3.媒介契約の種類

 

▽媒介契約の種類

専属専任媒介契約、専任媒介契約といった媒介契約の種類についてご説明いたします。

▽「物件状況等報告書」と「設備表」のご記入

売却不動産の状況や買主様に引渡す設備の状態等についてご説明いただく書類を作成します。

 

 

 4.販売活動

 

▽販売促進活動

販売促進活動を行い、スムーズに売却できるようサポートいたします。

▽購入希望者のご紹介

売主様の不動産にご興味を持たれたお客様を紹介いたします。 

 

 

5.不動産売買契約

 

▽重要事項説明

宅地建物取引主任者が、物件や取引条件に関する一定の重要事項を説明いたします。

▽売買契約の締結

明確な取り決めを十分理解の上、契約を致します。

 

 

6.引き渡し前の準備

 

▽売主様の準備

引越等の引き渡しの準備を進めていただきます。 

  

 

7.残代金授受・各種申請手続き

 

▽物件の最終確認

物件が引渡できる状態であるか、最終チェックをしていただきます。

 

 

8.引き渡し

 

▽引渡し

売物件をお引渡しして、売却は完了です。